2049文创园纪家庙园区

 


园区简介

2049文创+科技·纪家庙园区位于北京市丰台区南三环万柳桥纪家庙路188号,总面积约15000平米,是继2049文创园双桥园区、广渠园区之后,由北京金迈泰达投资有限公司投资运营的全新园区。园区位于中关村科技园丰台园、丽泽商务区及首经贸大学腹地,定位为文创+科技型产业园区。

2049文创+科技·纪家庙园区导入”CHINA2049”创產模式进行园区策划、规划、建设、投资,并同世界创意经济之父约翰·霍金斯先生及其中国团队紧密合作,秉承“创意生态”理念,致力于将园区打造适合文化创意产业蓬勃发展的“创意之地”。

园区地处丰台一轴、两带、四区、多点规划中核心位置
依托《关于推进文化创意产业创新发展的意见》及《关于保护利用老旧厂房拓展文化空间的指导意见》(京政办发〔2017〕53号)等政策,2049文创+科技·纪家庙园区的落地将完善丰台区城市文化科技融合方面的城市功能,对于集聚文化及科技类型企业和人才,推动丰台区产业升级,减量提质发展将起到支撑作用。


产业布局:文创+科技

《北京城市总体规划2016-2035》中明确提出“丰台区应建设成为首都高品质生活服务供给的重要保障区,首都商务新区,科技创新和金融服务的融合发展区”。因此,作为丰台区中心城区重要定位的落地项目,2049文创+科技·纪家庙园区定位为科技产业园区集群,体现“科技、文化、绿色”三大特色,打造科技创新和文化融合的创意生态示范区。

2049文创+科技·纪家庙园区依托中关村软件园的产业资源,依托本项目多个院落既相对独立又紧密关联的空间特点,引入多元化科技创新产业主体,同大学、中关村科技园丰台园形成产业联动;同时引入高文化含量的生活服务产业功能,作为高科技园区和吸引高新技术人才所必须的功能配套;依据北京城市总体规划及项目现状格局,拆除部分建筑改造为绿色生态、健康休闲功能空间。

2049文创+科技·纪家庙园区计划同中关村发展集团、中关村软件园、清华大学科技园、启迪控股、紫荆控股、北大方正集团及中科院合作引入孵化器平台,重点培育人工智能、大数据、医疗健康及区块链相关企业;同清华大学、中国画院、中国油画学会、中国传媒大学、北京电影学院、世联文创等行业协会、大专院校及上市企业合作,搭建文化创意众创平台,引入影视、设计、音乐及自媒体类型文化产业重点企业。

2049文创+科技·纪家庙园区将引入中关村产业资源,未来规划发展成为中关村软件园丰台大信息产业基地,以大信息产业作为核心驱动力,知识创造、科技创新、研发转化等为核心业态,植入科技时尚生活,融入国际创新网络形成高密度协同空间,打造成为引领前沿科技的创新园区、北京市全国科技创新中心建设的重要组成部分。最终实现中关村软件园南北联动,共同引爆北京大信息产业,共同成为北京市大信息产业的两张亮丽的名片。


园区区位格局

2049文创+科技·纪家庙园区毗邻中关村科技园丰台园、丽泽商务区、丰台站、北京南站、首都经贸大学等重要交通及产业集聚区,产业及人才资源丰富。

2049文创+科技·纪家庙园区所在地紧邻的马草河近年来进行了巨大投入进行生态修复,并规划将建设大量生态绿色空间。与此同时,园区内部也将进行微生态环境的改造建设,未来园区将打造成为精品花园型园区。

2049文创+科技·纪家庙园区周边遍布大型居住社区,人口密集,文化服务需求巨大。伴随着首都功能核心区的疏解,纪家庙地区将成为新的城市办公及商业的中心地带。


园区综合优势

『交通优势』
2049文创+科技·纪家庙园区所在地花乡纪家庙路,地处丰台区,位于南三环和南四环之间,玉泉营环岛西侧,紧邻地铁10号线纪家庙站,出站步行300米即可抵达园区。

2049文创+科技·纪家庙园区周边交通非常便利:49路无人售票车,351路无人售票车均可直达。

『空间优势』
2049文创+科技·纪家庙园区建筑格局规整高大宽敞,空间使用率高。园区建筑形态丰富多样,适宜针对不同应用需求进行改造。项目借鉴了国内国际优秀产业园区的规划设计经验,在原空间基础上进行了大量的规划设计、空间改造及环境改造投入,优化了园区内的空间格局、车流及人流动线,空间形态和面貌得到了巨大的提升。

『发展优势』
2049文创+科技·纪家庙园区地处京雄发展走廊起点位置,毗邻规划中的北京大兴国际机场菜户营/玉泉营航站楼。方圆4公里内包含中关村科技园丰台园、丽泽商务区、丰台站、北京南站、首都经贸大学等重要节点,有利于吸引人才及企业发展。

『成本优势』
2049文创+科技·纪家庙园区以“共生”为理念,充分考虑企业需求,为入园企业提供高性价比的办公空间,综合成本低于同区域园区,为入园企业创造合理的成本结构,为企业成长提供实实在在的竞争力保障。

『资源优势』
2049文创+科技·纪家庙园区整合专业法律、财务、金融、创意、设计、知识产权、人力资源专业机构,为园区企业提供专业的培训孵化及咨询顾问服务,帮助入园企业规避风险,快速成长。


园区空间改造

2049文创+科技·纪家庙园区的改造建设基于项目原有基址空间条件,针对园区的空间格局、路网结构、停车设施、园林绿化、照明导视等方面开展了系统化的规划设计。

以园区主楼为中轴线,规划东区、中区、西区三大片区,形成中心对称,两翼各具特色,富于变化的空间格局,符合各类文化及科技企业发展的空间需要,也符合新一代创新创业人才对于空间审美个性化的需求。

园区的改造参考了国际和国内多个成功产业园区的设计经验,在原有建筑空间格局的基础上,对建筑总体及建筑内部结构进行了系统化的优化和升级改造,使其适用于多种类型的经营功能。

 

通过全新的交通动线设计,调整并增加园区出入口,使园区的开放性和可达性进一步提高;

在建筑外立面风貌的改造上,依据不同体量、不同类型的建筑采用了富有变化但又内在协调一致的建筑外墙设计,形成西高东低,现代商务楼宇空间同街区制院落空间并存的多形态空间风貌。未来将成为北京南部中心城区城市更新的典范项目,以及丰台区重要的吸引力亮点项目。

(效果图、意向图仅作为表达设计风貌示意,以实际改造为准。)

 


园区运营团队

2049文创+科技·纪家庙园区的运营团队是中国专业文创园区开发运营团队,秉承世界创意经济之父约翰·霍金斯先生“创意生态”的理念,由“国际+本土”的投资运营及创意管理专业团队联合组建成立。
2049文创+科技·纪家庙园区的投资及运营团队从2001年起聚焦于产业园区的设计运营、企业服务平台的建设运营、大型商业项目运营管理及商业地产项目开发,投资运营项目50万平米。自2007年起,公司致力于投资文化创意产业园区与科技创新产业园区,在多年的投资运营过程中,以准确的市场定位、专业的投资管理、优质的配套服务,成功投资运营了包括、新外大街23号院、三里河40号院、朝阳区八里庄北里1号院、丰台区大井232号、双桥三间房南里4号院(2049文创园双桥园区)、豆各庄首农双益达仓库(2049文创园广渠园区)等多个项目。
2049文创+科技·纪家庙园区策划团队核心成员是中国最早从事文化创意产业园区创意开发与管理的专家,项目包括:北京申奥整体形象战略顾问、工体创意生态基地、京棉1953文创园(现莱锦文化创意产业园)、中关村文化创意产业集聚区等一大批知名文化创意园区。

 


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