2049广渠园区 – 2049国际文创园

符合北京城市战略定位

2049文创园位于首都核心圈同行政副中心的连接地带，国家文化产业创新实验区核心位置。符合北京市产业调整转型战略要求。2017年2月24日习近平在通州区北京城市副中心行政办公区建设现场指挥部考察副期间强调，北京城市副中心建设不但要搞好总体规划，还要加强主要功能区块、主要景观、主要建筑物的设计，体现城市精神、展现城市特色、提升城市魅力。

五大优势助力企业成长

交通优势：交通路网发达，大市政投入带来大畅通

2049文创园广渠园区紧邻广渠路东延线，20分钟车程西可直达CBD，东可直达未来通州行政副中心。南北两侧的京通快速、朝阳路和京沈高速更是未来北京打造京津冀一体化的重要通道。同时，随着双桥路的整治工作进行，未来双桥路也将成为双向四车道的准快速道路，成为连接朝阳路、京通快速、广渠路、京沈高速的纵贯线。

生态优势：生态环境优越，万亩郊野公园环绕

2049文创园广渠园区紧邻的杜仲公园占地面积接近60公顷，园内种有七年生名贵药材杜仲树两万八千余棵，辅之以银杏、樱花、丁香、黄栌、石榴、金银花等乔灌木，树下套种芍药、牡丹、月季等，植物茂密，品种繁多。占地超过千亩的金田郊野公园则是集日常健身休憩及周末休闲活动为一体的以“森林、植物、自然、野趣”为特色的公园。北京萧太后河绿色文化休闲廊道预计2017年6月底基本完成综合治理，河水水质达到地表水Ⅳ类，从五环以下实现3.4公里河面行船通航。同时，随着双桥地区对违建、临建的拆除及区域环境整治，周边还将新建几千亩绿地，未来该区域将成为朝阳区的万亩“城市绿肺”，为2049广渠园区打造良好的生态环境配套。

空间优势：园区规划合理，大挑高建筑空间易改造

2049文创园广渠园区为标准厂房建筑，建筑格局规整高大，空间使用率高。规划在园区西侧及南侧（杜仲公园内）设置停车/公共健身于一体的广场空间，园区内规划为人车分流，便于管理。园区分为公共活动区、商业区及办公区等多个空间区域，形成生活、生产、生态融合的三位一体特色，为进驻企业营造良好的创新、创业、创意生态。